Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев считает, что с продажи апартаментов в комплексе можно выручить до 5–6 млрд руб. при затратах в 2–3 млрд руб.

Аналитик департамента исследований Полина Афанасьева объясняет популярность built-to-suit спецификой спроса со стороны госкомпаний и крупных корпораций, формирующих заметную долю сделок и занимающих большие блоки.

«Снижение доли формата в совокупном спросе может произойти при насыщении рынка крупными спекулятивными объектами нового строительства»,— уверена она.

«Проводя исследование, мы хотели понять, кто из игроков может стать бенефициаром роста рынка. В сегменте классической аренды бренд собственника пока не является ключевым фактором при выборе офиса, но в сервисных офисах ситуация может отличаться, поскольку в расчет принимается качество сервиса и набор сопутствующих услуг», — комментирует Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

По мере массовой вакцинации населения Москвы негативный эффект от введенных мер будет снижаться. В целом для отрасли общественного питания введение системы проверки скорее будет иметь положительный эффект — данная инициатива была предложена представителями ресторанного бизнеса в качестве альтернативы полному закрытию заведений, считает аналитик департамента исследований ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова.

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»: Plaza Technopark от ГК «Пионер» имеет хороший потенциал за счет ряда факторов. Подробнее — в материале РБК. 

Аналитик департамента исследований ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова предполагает, что и после снятия ограничений посещаемость торгцентров в Москве будет отставать от докризисных значений 2019 года на 5–15%. «Восстановление трафика сдерживают ограниченная покупательная способность населения и активное развитие онлайн-торговли», — объясняет она.

Инфляция стала главным фактором, влияющим на рынок недвижимости сейчас — не только в России, заявил генеральный директор консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Сергей Рябокобылко.

«Потенциальные пользователи пока очень настороженно относятся к такого рода инновациям и неохотно выделяют бюджеты. Ситуацию может переломить то преимущество, которое можно получить над конкурентами в случае правильно проинвестированного и внедренного продукта», — говорит Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Аналитик Полина Афанасьева и заместитель руководителя департамента исследований и аналитики рассказали, как Mail.ru Group Райффайзенбанк извлекают пользу из удаленки, поделились своим опытом перехода на гибридный формат и дали советы, которые помогут повысить мотивацию и продуктивность распределенных команд.

По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марины Смирновой, в мировой практике наличие «брендовых» партнеров увеличивает стоимость жилья до 30–50%. В Москве, по ее оценке, покупатели готовы платить больше за месторасположение проекта, репутацию застройщика и качество строительства.

Практически пятая часть опрошенных готовы рассматривать сервисные офисы — это очень важный сигнал для рынка. 19% — это очень серьезная цифра, особенно учитывая тот факт, что в I кв. 2021 г. объем рынка гибких рабочих пространств составлял всего 1,36% от общего предложения офисных площадей в Москве", прокомментировала результаты исследования партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.

Исходя из спроса на поездки на ПМЭФ, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова считает, что интерес к деловым мероприятиям в целом восстанавливается, хотя и не в полном объеме из-за отсутствия зарубежного спроса. «Видеоконференции не могут полностью заменить прямое общение, и у россиян отсутствует «постковидный» синдром, который выражается в стремлении к изоляции и избеганию прямых контактов",— рассуждает она.