Аналитик департамента исследований ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова предполагает, что и после снятия ограничений посещаемость торгцентров в Москве будет отставать от докризисных значений 2019 года на 5–15%. «Восстановление трафика сдерживают ограниченная покупательная способность населения и активное развитие онлайн-торговли», — объясняет она.
Инфляция стала главным фактором, влияющим на рынок недвижимости сейчас — не только в России, заявил генеральный директор консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Сергей Рябокобылко.
«Потенциальные пользователи пока очень настороженно относятся к такого рода инновациям и неохотно выделяют бюджеты. Ситуацию может переломить то преимущество, которое можно получить над конкурентами в случае правильно проинвестированного и внедренного продукта», — говорит Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Аналитик Полина Афанасьева и заместитель руководителя департамента исследований и аналитики рассказали, как Mail.ru Group Райффайзенбанк извлекают пользу из удаленки, поделились своим опытом перехода на гибридный формат и дали советы, которые помогут повысить мотивацию и продуктивность распределенных команд.
По словам руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марины Смирновой, в мировой практике наличие «брендовых» партнеров увеличивает стоимость жилья до 30–50%. В Москве, по ее оценке, покупатели готовы платить больше за месторасположение проекта, репутацию застройщика и качество строительства.
Практически пятая часть опрошенных готовы рассматривать сервисные офисы — это очень важный сигнал для рынка. 19% — это очень серьезная цифра, особенно учитывая тот факт, что в I кв. 2021 г. объем рынка гибких рабочих пространств составлял всего 1,36% от общего предложения офисных площадей в Москве", прокомментировала результаты исследования партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.
Исходя из спроса на поездки на ПМЭФ, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова считает, что интерес к деловым мероприятиям в целом восстанавливается, хотя и не в полном объеме из-за отсутствия зарубежного спроса. «Видеоконференции не могут полностью заменить прямое общение, и у россиян отсутствует «постковидный» синдром, который выражается в стремлении к изоляции и избеганию прямых контактов",— рассуждает она.
Компания «Страна Девелопмент» во втором квартале 2021 года планирует выйти на рынок коммерческой недвижимости Москвы и рассмотреть несколько площадок для строительства районных торгово-развлекательных центров, говорится в сообщении девелопера. С этой целью компания заключила соглашение с международной консалтинговой компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Девелоперская компания Radius Group построит для логистического оператора DPD складской терминал на 30 000 кв. м на территории логопарка «Южные врата» в Домодедове. Об этом «Ведомостям» рассказали исполнительный директор Radius Group Захар Вальков, директор по операциям DPD в России Анна Матвеева, а также Александр Кулаков, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (выступала консультантом сделки).
По словам аналитика ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Полины Афанасьевой, предложение крупных офисных пространств (20 000 кв. м и больше) в Москве крайне ограничено. «Поэтому большинство потенциальных арендаторов площадей такого объема рассматривают вариант заключения сделки built-to-suit [под конкретного клиента. — Forbes]», — говорит она.
Все столичные компании, арендующие офисы, демонстрируют спрос на гибкие офисы, заявила руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.
Одновременно, по оценкам Cushman & Wakefield, в ближайшие два года в Москве не будет предпосылок для создания существенного количества рабочих мест.
По прогнозам аналитика департамента исследований Полины Афанасьевой, тренд может поменяться в 2024 году: тогда экономика начнет поэтапно восстанавливаться и у компаний появится больше определенности. Это приведет к росту спроса на офисы, чистое поглощение которых снова станет положительным, 186 тыс. кв. м.