Марина Смирнова

Партнер
Гостиничный бизнес и туризм
Руководитель департамента

Профессиональный опыт

Возглавляет отдел гостиничного бизнеса и туризма московского офиса Commonwealth Partnership, Россия и СНГ с 2013 года. Курирует все работы, связанные с разработкой стратегий комплексного развития туристских территорий, программами развития ГЧП в туризме, реализацией крупных курортных и туристских проектов.

Начинала профессиональный путь в 1993 году в Комитете по туризму Российской Федерации и более 10 лет работала в различных государственных структурах, курирующих гостинично-туристскую отрасль. С 2005 года работает в международных консалтинговых компаниях, специализируясь на гостиничной недвижимости и развитии туристских кластеров. До присоединения к команде Commonwealth Partnership работала в должности заместителя директора департамента консалтинга, начальника отдела гостиничного консалтинга московского офиса Colliers International, а впоследствии — старшего вице-президента московского представительства компании Jones Lang LaSalle Hotels, где возглавляла направление оценки и консалтинга. Под ее руководством и с непосредственным участием было реализовано более 300 проектов в различных регионах России, странах СНГ и на ведущих курортных направлениях Европы и Азии.

Помимо разработки концепций и программ развития территорий Марина участвовала в строительстве одного из крупнейших проектов Олимпийского Сочи, возглавляя направление девелопмента в НАО «Красная поляна», технического заказчика проекта «Горная Карусель». Проект реализован с участием ПАО «Сбербанк России».

Автор более десятка книг и методических пособий, многочисленных статей по различным аспектам гостинично-туристской деятельности. Читает лекции в ведущих вузах Москвы по вопросам, связанным с профилем основной работы.

Член Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (RICS). Член Совета по туризму при РСПП.

Направления деятельности

  • Разработка стратегий комплексного развития гостиничных компаний, программ развития крупных курортных и туристских территорий, подготовка концепций
  • Исследования гостиничных и туристских рынков в России, за рубежом и в странах СНГ
  • Анализ экономической целесообразности изменения коммерческих концепций действующих гостиничных и туристских объектов (включая развитие отелей городского формата, отелей при аэропортах, загородных гостинично-рекреационных комплексов), в том числе, гостиниц в составе многофункциональных проектов
  • Сопровождение инвестиционных сделок и договоров с международными и российскими сетевыми гостиничными операторами по управлению гостиничными объектами

Ключевые проекты

  • Разработка маркетингового обоснования и концепции развития туристско-рекреационного кластера «Русская Палестина» в Истринском районе Московской области
  • Разработка концепций комплексной застройки территорий в курортных зонах Камбоджи и Вьетнама. Подготовка инвестиционных меморандумов для привлечения финансирования в проект. Разработка финансовой модели для продажи курортной недвижимости по системе fractional ownership
  • Разработка концепции и ТЭО комплексного проекта, предполагающего реализацию второй очереди развития горнолыжного курорта Шерегеш, Кемеровская область. Подготовка проекта планировки территории курорта и обновленной финансовой модели
  • Проведение переговоров с операторами и согласование коммерческих условий (письма о намерениях) для проектов в Тбилиси, Баку и Москве
  • Проведение комплексной оценки туристского потенциала, систематизированное описание туристских ресурсов Курильских островов, разработка предложений по развитию туристско-рекреационных территорий Курильских островов до 2025 года, разработка технико-экономического обоснования создания Курильского туристского кластера для последующей разработки инновационной геоинформационной туристской системы
  • Участие в разработке схем территориального развития туризма в Российской Федерации, республике Крым и в ДФО
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)