Юлия Токарева

Партнер
Стратегический консалтинг
Руководитель департамента

Профессиональный опыт

Профессиональный опыт в недвижимости — 17 лет. В портфолио консалтинговых проектов, завершенных под руководством Юлии, входит более 100 проектов в 30 городах России и СНГ, включая объекты торгового, офисного, жилого, многофункционального, транспортно-ориентированного девелопмента.

В качестве руководителя департамента осуществляет ключевое взаимодействие с клиентами, управляет проектной командой и непосредственно участвует в консультировании по проектам в России, странах СНГ, а также работу с международными командами.

Автор аналитических статей и комментариев в деловых и профильных СМИ: РБК, РИА, Недвижимость, Arendator, CRE. Сертифицированный специалист по инвестициям в коммерческую недвижимость (CCIM), член Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (MRICS).

Направления деятельности

  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участков в отношении реализации проектов торгового, офисного, жилого, многофункционального и рекреационного девелопмента, а также проектов, включающих транспортно-пересадочные узлы, территорий аэропортов
  • Разработка концепций и бизнес-планов развития объектов коммерческой недвижимости
  • Разработка стратегии развития проектов комплексного освоения территорий
  • Сопровождение транспортных и инфраструктурных проектов по вопросам комплексного развития прилегающих территорий и строительства транспортно-пересадочных узлов
  • Оценка экономической целесообразности развития проектов, подготовка бизнес планов
  • Разработка стратегии реконцепции и оптимизации планировочных решений проектов

Ключевые проекты

  • Разработка концепции развития участка площадью 80 га для реализации проекта Международного делового центра (МДЦ) Ташкент-Сити
  • Анализ и рекомендации по концепции коммерческой составляющей проекта на Бережковской набережной, для Vesper
  • Разработка концепции 11 городских кварталов в Ташкенте в рамках проекта «Бизнес-Сити»
  • Проведение аналитических исследований, разработка предложений и оценка экономической эффективности по формированию проектов развития транспортно-пересадочных узлов и прилегающих к ним территорий высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва-Казань
  • Анализ архитектурно-планировочных решений, рекомендации по концепции проекта ММДЦ «Москва-Сити», участок No15
  • Анализ и разработка рекомендаций по офисному и торговому компонентам в проекте Технополис Москва
  • Разработка концепции создания транспортно-пересадочного узла высокоскоростной магистрали «ВСМ Курский» и развития прилегающей территории
  • Разработка коммерческих концепций развития ТПУ «Саларьево», ТПУ «Отрадное», ТПУ «Коммунарка», анализ существующей стратегии и рекомендации по концепции ТПУ «Мичуринский проспект»
  • Разработка концепции и финансовый анализ проекта Самарканд Сити для ШОС
  • Анализ концепций 5 торговых центров Immofinanz, разработка рекомендаций по оптимизации позиционирования
  • Анализ концепции многофункционального комплекса «Слава», включающего апартаменты, офисный центр класса А, гостиницу 4* и инфраструктурные торговые площади
  • Разработка стратегии пост-Олимпийского использования объектов коммерческой недвижимости Олимпийского парка в Имеретинской низменности
  • Анализ портфеля активов в формате наилучшего и наиболее эффективного использования для Альфа-Банк
  • Разработка стратегии развития территории аэропорта «Омск Центральный»
  • Разработка концепции развития территории и повышения эффективности использования инфраструктуры 3-х ТЭС ОАО «Фортум» в Челябинском регионе
  • Анализ концепции жилого квартала и разработка финансовой модели реновации жилого фонда в районе Царицыно
  • Разработка концепции квартала арендного жилья в Сколково, Яндекс

Работая над проектом, мы практически становимся частью команды заказчика, так как стремимся, чтобы решения, которые принимают клиенты на основе наших рекомендаций, приводили к успешной реализации проектов и максимально эффективным результатам.

Юлия Токарева, Руководитель департамента
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)