Юлия Токарева
Профессиональный опыт
Профессиональный опыт в недвижимости — 17 лет. В портфолио консалтинговых проектов, завершенных под руководством Юлии, входит более 100 проектов в 30 городах России и СНГ, включая объекты торгового, офисного, жилого, многофункционального, транспортно-ориентированного девелопмента.
В качестве руководителя департамента осуществляет ключевое взаимодействие с клиентами, управляет проектной командой и непосредственно участвует в консультировании по проектам в России, странах СНГ, а также работу с международными командами.
Автор аналитических статей и комментариев в деловых и профильных СМИ: РБК, РИА, Недвижимость, Arendator, CRE. Сертифицированный специалист по инвестициям в коммерческую недвижимость (CCIM), член Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (MRICS).
Направления деятельности
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участков в отношении реализации проектов торгового, офисного, жилого, многофункционального и рекреационного девелопмента, а также проектов, включающих транспортно-пересадочные узлы, территорий аэропортов
- Разработка концепций и бизнес-планов развития объектов коммерческой недвижимости
- Разработка стратегии развития проектов комплексного освоения территорий
- Сопровождение транспортных и инфраструктурных проектов по вопросам комплексного развития прилегающих территорий и строительства транспортно-пересадочных узлов
- Оценка экономической целесообразности развития проектов, подготовка бизнес планов
- Разработка стратегии реконцепции и оптимизации планировочных решений проектов
Ключевые проекты
- Разработка концепции развития участка площадью 80 га для реализации проекта Международного делового центра (МДЦ) Ташкент-Сити
- Анализ и рекомендации по концепции коммерческой составляющей проекта на Бережковской набережной, для Vesper
- Разработка концепции 11 городских кварталов в Ташкенте в рамках проекта «Бизнес-Сити»
- Проведение аналитических исследований, разработка предложений и оценка экономической эффективности по формированию проектов развития транспортно-пересадочных узлов и прилегающих к ним территорий высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва-Казань
- Анализ архитектурно-планировочных решений, рекомендации по концепции проекта ММДЦ «Москва-Сити», участок No15
- Анализ и разработка рекомендаций по офисному и торговому компонентам в проекте Технополис Москва
- Разработка концепции создания транспортно-пересадочного узла высокоскоростной магистрали «ВСМ Курский» и развития прилегающей территории
- Разработка коммерческих концепций развития ТПУ «Саларьево», ТПУ «Отрадное», ТПУ «Коммунарка», анализ существующей стратегии и рекомендации по концепции ТПУ «Мичуринский проспект»
- Разработка концепции и финансовый анализ проекта Самарканд Сити для ШОС
- Анализ концепций 5 торговых центров Immofinanz, разработка рекомендаций по оптимизации позиционирования
- Анализ концепции многофункционального комплекса «Слава», включающего апартаменты, офисный центр класса А, гостиницу 4* и инфраструктурные торговые площади
- Разработка стратегии пост-Олимпийского использования объектов коммерческой недвижимости Олимпийского парка в Имеретинской низменности
- Анализ портфеля активов в формате наилучшего и наиболее эффективного использования для Альфа-Банк
- Разработка стратегии развития территории аэропорта «Омск Центральный»
- Разработка концепции развития территории и повышения эффективности использования инфраструктуры 3-х ТЭС ОАО «Фортум» в Челябинском регионе
- Анализ концепции жилого квартала и разработка финансовой модели реновации жилого фонда в районе Царицыно
- Разработка концепции квартала арендного жилья в Сколково, Яндекс
Работая над проектом, мы практически становимся частью команды заказчика, так как стремимся, чтобы решения, которые принимают клиенты на основе наших рекомендаций, приводили к успешной реализации проектов и максимально эффективным результатам.
Образование и достижения
Новости
Острову замаячили перспективы
Еще несколько лет назад большинство экспертов выражали сомнения в инвестиционных перспективах Кронштадта. Но сегодня их мнение переменилось, большинство экспертов уверены в блестящих перспективах острова Котлин.
Юлия Токарева, партнер, руководитель департамента стратегического консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд», говорит, что сейчас на острове есть участки с видами на воду, которые уже заканчиваются в Санкт-Петербурге, а создание новой достопримечательности придаст дополнительный импульс к развитию.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» открывает новый рынок ритейла Узбекистана
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» представляет рынок Узбекистана самым масштабным и единственным в стране супер-региональным торгово-развлекательным центром — Tashkent City Mall. Компания назначена ко-эксклюзивным брокером в проекте.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» победила в международном конкурсе на разработку мастер-плана для Альметьевска
Команда ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в составе консорциума под лидерством «ОБЕРМАЙЕР Консульт» победила в международном конкурсе на разработку мастер-плана территории площадью 1700 га на реке Степной Зай в городе Альметьевске (Татарстан).
Юлия Токарева назначена партнером компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд»
Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд», один из крупнейших консультантов на рынке коммерческой недвижимости в России и мире, объявляет о новом назначении: Юлия Токарева, руководитель департамента стратегического консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд», стала партнером компании.
Эксперты ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценили последствия присоединения Крыма для коммерческой недвижимости
Пять лет назад состоялся общекрымский референдум, который определил новую государственную принадлежность полуострова. Присоединение Крыма к России повлекло за собой события, которые заметно изменили политическую и экономическую жизнь нашей страны.
Лауреатом конкурса концепций застройки Рублево-Архангельского стал проект, разработанный при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд»
Департамент стратегического консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» совместно с итальянским архитектурным бюро Archea Associati принял участие в международном конкурсе на разработку архитектурно-градостроительной концепции комплексной застройки территории Рублево-Архангельского.
Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» разработала коммерческую концепцию проекта «Ташкент-Сити»
Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» выступила консультантом проекта по созданию Международного делового центра (МДЦ) Tashkent City — самого масштабного градостроительного проекта, который реализуется в Узбекистане за последние десятилетия. Tashkent City строится в центре Ташкента на площади 80 га.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в жюри конкурса Московского городского центра продажи недвижимости на застройку в районе Левобережный
Московский городской центр продажи недвижимости провел закрытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию площадки для строительства жилого многофункционального комплекса в Левобережном районе Москвы. Комплекс представляет собой несколько разновысотных зданий комфорт- и бизнес-класса.
Новые назначения в ООО «Кушман энд Вэйкфилд»
Евгений Попов, возглавлявший Отдел стратегического консалтинга с 2012 г. по 2017 г., продолжит курировать это направление, осуществляя стратегическое консультирование девелоперских и инвестиционных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости.